工程造价基础理论知识
来源:建筑网
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作者:建筑网
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发布时间: 2021-06-16
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摘要： 1、基本建设程序的基本概念2、基本建设工程的组成3、工程造价的合理确定4、工程造价的计价方法5、工程造价控制的基本原则②以设计阶段为重点的建设全过程控制④技术与经济相结合进行工程造价的控制①投资决策阶段工程造价的控制③施工发承包阶段工程造价的控制⑤竣工验收阶段工程造价的控制建设工程项目总费用（总投资）由工程费用、工程建设其他费用、预备费及专项费用四部分构成。建筑安装工程费用组成包括直接费、间接费、利润、税金。10、设备购置费的构成：国产设备原价、进口设备抵岸价、设备运杂费。①按生产要素分为：劳动定额、材料消耗定额、机械台班定额。12、定额的概念13、劳动定额的制定方法：技术测定法、类推比较法、统计分析法、经验估工法。15、产量定额，是指在合理的使用材料和合理的施工机械配合条件下，某一工种、某一等级的工人在单位工日内完成的合格产品的数量。17、人工单价的组成，包括生产工人基本工资、工资性补贴、生产工人辅助工资、职工福利
①施工企业与建设单位签订的合同或协议书
②施工过程中现场实际情况记录和有关费用签证
③预算定额或消耗量定额、工程量清单计价规范、材料预算价格表和各项费用取费标准
④国家和当地有关政策规定
17、工程竣工结算，是在整个建设项目或单项工程完工后，以竣工结算等资料为基础进行编制的，反映整个建设项目或单项工程从筹建到工程全部竣工的建设费用文件，它是由建设单位编制的。 18、无形资产，是指企业长期使用但没有实物形态的资产，包括专利权、商标权、著作权、土地使用权、非专利技术、商誉等。无形资产的计价包括专利权的计价、非专利技术的计价、商标权的计价、土地使用权的计价、商誉的计价。 建设工程招标投标是建筑市场中业主选择承包商的基本方式。也就是招标方与投标方进行的市场交易的一种方式。业主为发包拟建的工程项目，招请具备法定条件的承包商投标，称为招标。经资格审查合格后取得招标文件的承包商按规定填写标书，提出报价，在规定的时间内送达招标单位，称为投标。 19、建设工程招标的方式：公开招标、邀请招标。 一、建设单位必备的条件 ①有与招标工程相适应的经济、技术、管理人员
②有审查投标单位自制的能力
二、建设项目应具备的条件 ①建设项目已正式列入国家、部门或地方的年度固定资产投资计划
②有能够满足施工需要的施工图和技术资料
③施工现场的三通一平已经完成
20、投标报价，是指投标单位根据招标文件的内容和要求，工程图纸及技术要求，根据自己指定的施工方案和采取的技术措施，结合自己企业的生产组织管理水平，指定该项投标工程的总估价，在此基础上在考虑投标策略以及各种影响共策划能够造价的因素，然后提出投标报价报送招标单位。投标报价是工程施工投标的关键。 ①审核工程量清单并计算施工工程量
②建立完善的询价系统
21、工程量清单施工招标参考评标细则中规定的评审原则： ①工期合理、施工方案先进可行
②禁止不正当竞争
22、评审方法：综合评估法、百分制评标法 23、建设工程监理，是指工程监理单位受建设单位的委托对建筑工程进行监督和管理的活动。 24、合同的形式：书面形式、口头形式、其他形式 ①当事人的姓名或名称
②数量
③价款或报酬
④违约责任
25、合同的订立程序：要约、承诺 26、承诺，是指合同当事人一方对另一方发来的要约，在要约有效期限内，做出完全同意要约的意思表示。 ①合同的主体是法人
②具有一定的计划性和程序性
